Immobilien

Wo Main und Dom sich treffen!

Objektnummer:

00159

Objektart:

Wohnung

Ort:

60311 Frankfurt

Preis:

349.000 €

Wohnfläche:

ca. 56 m²

Grundstück:

ca. -

Baujahr:

1953

Zustand:

sanierungsbedürftig

Stellplatz:

Zimmer:

Provision:

3,57% inkl. MwSt.

Das Objekt

Voilà! Hier kommt ein echtes Juwel, zentral und voller Potenzial!

Mit ca. 56 m² Wohnfläche plus ca. 7 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung genau die richtige Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair. Aktuell gibt es drei Zimmer, wobei eines ein gefangener Raum ist – aber hey, Flexibilität ist alles! Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend.

Dank der großen Fenster in jedem Raum ist die Wohnung wunderbar hell und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie nicht jedes Mal in den Keller laufen müssen, wenn der Durst ruft – praktisch, oder?

Das Haus wurde bereits gedämmt, und die Heizung ist brandneu aus dem Jahr 2024, sodass Sie es im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl haben.

Ja, die Wohnung braucht noch eine Sanierung, aber genau darin liegt die Chance: Wer handwerklich begabt ist oder einfach Lust hat, sich sein eigenes Wohnparadies zu gestalten, kann hier richtig was draus machen!

Das absolute Highlight ist natürlich die Lage. In nur drei Minuten sind Sie in der neuen Altstadt, holen sich einen Coffee to go und spazieren entspannt am Mainufer entlang. Jogger, Hundebesitzer und Spazierfreunde werden diesen Standort lieben! Und auch der Innenhof hat einiges zu bieten – eine grüne Oase mit Bäumen, Bänken und einem kleinen Spielplatz.

Und jetzt das Beste: Falls Ihnen diese Wohnung so gut gefällt, dass Sie am liebsten gleich mehr davon hätten, können wir Ihnen direkt noch eine zweite anbieten! Ob für Freunde, Familie oder einfach doppelte Wohnfreude – alles ist möglich.

Solche Wohnungen in dieser Lage sind eine absolute Rarität, also nicht lange zögern. Interesse? Dann melden Sie sich schnell!

Die Ausstattung

Heizung von 2024
Dach von 2009
Haus gedämmt
Fenster gemacht
Kellerabteil

Energieausweis

Kennwert:

kWh/(m²a)

Typ:

Energieausweis wird neu erstellt

gültig bis:

Heizungsart:

Gas

Baujahr Heizung:

2024

Die Lage

Frankfurt am Main, insbesondere die Innenstadt, ist ein lebendiger und pulsierender Stadtteil, der das Herz der Mainmetropole bildet. Hier treffen moderne Architektur, historische Gebäude und ein vielfältiges kulturelles Angebot aufeinander. Die Innenstadt ist das geschäftliche und kommerzielle Zentrum Frankfurts, mit zahlreichen Banken, Geschäften, Restaurants und Unternehmen. Das Bankenviertel, mit seiner markanten Skyline, prägt die Silhouette der Stadt und ist ein Symbol für Frankfurts Rolle als Finanzmetropole Europas. Die Zeil, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, lockt Einheimische und Touristen gleichermaßen mit einer Fülle von Geschäften, Kaufhäusern und Einkaufszentren. Kulturelle Highlights wie die Alte Oper, das Römerbergviertel und das Goethe-Haus sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dieser Stadtteil auch für Pendler äußerst attraktiv. Insgesamt verkörpert die Innenstadt Frankfurts Vielfalt, Dynamik und internationales Flair und ist somit ein beliebtes Wohn- und Arbeitsumfeld für Menschen aus aller Welt.

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Ihre

Andrea Weiss-Voigt

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Sonstiges

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