Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Neubauwohnung in begehrter Lage von Alt-Schwalbach!

Als Teil eines Projekts, das für die Fertigstellung im Jahr 2025 geplant ist, bietet diese Wohnung ein modernes Wohnambiente mit erstklassigem Komfort. Sie erwartet eine Drei-Zimmer Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung.

Die Wohnung, mit einer geschickt eingeteilten Wohnfläche von ca. 79 m², ist ein wahrer Juwel, das in der 2. und letzten Etage des Hauses platziert ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt, wodurch ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit entsteht, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Die Räume fließen harmonisch ineinander über, so wird eine offene und einladende Atmosphäre geschaffen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das als Zentrum des Wohnbereichs fungiert. Mit seinen bodentiefen Fenstern lässt es viel natürliches Licht herein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier können Bewohner entspannen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Die moderne Küche als planbarer Raum, nahtlos an das Wohnzimmer angrenzend, ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist nicht nur funktional und gut platziert, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltbar. Hier lassen sich dann kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während gleichzeitig die Gesellschaft genossen wird.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder nach individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. 

Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung.

Als besonderes Highlight gehören zu dieser Wohnung zwei Stellplätze vor dem Haus, die Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglichen.

Dank der zentralen Lage des Dreiparteienhauses profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohngegend in Alt-Schwalbach und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Stadt.

Angeboten werden drei Wohnungen 

WE 1 - Erdgeschoss: 

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich, umgeben von Grün, bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m². Kaufpreis 650.000 €

WE 2 - 1. Obergeschoss: 

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal zum Entspannen im Freien, bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Kaufpreis 590.000 €

WE 3 - 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Kaufpreis 550.000 €

Folgendes erwartet Sie:

Wand- und Bodenfliesen

Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen, individuell wählbar, sowie auf Wunsch Türhohe Fliesen in den Bädern

Maler- und Tapezierarbeiten

Innenwände werden mit Malerflies tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsanstrich für ein helles und freundliches Ambiente

Innentüren

Zeitlose Optik durch weiße Türen und Zargen.

Fenster/Rollladen: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Privatsphäre, sowie Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung

Heizungsanlage

Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Raumtemperatur

Sanitärausstattung

Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline

Photovoltaik-Anlage

Nachhaltige Energieversorgung dank einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach.

Videotürklingel

Moderne Videotürklingel mit Monitor für zusätzliche Sicherheit und Komfort

Weitere Annehmlichkeiten

Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vor dem Haus

Eine ausführliche Baubeschreibung steht zur Verfügung, um alle Details des hochwertigen Neubaus kennenzulernen.

Erleben Sie modernes Wohnen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Lage und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren.

• Hochwertiges Fertigparkett in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen
• Malerflies
• Weiße Türen und Zarge
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Sanitärausstattung von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline
• Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach
• Videotürklingel mit Monitor
• Kellerraum
• Waschküche
• Fahrradkeller
• zwei Stellplätze inklusive
• alle Möbel in den Räumen sind nicht Teil des Angebotes
• Küche ist nicht im Angebot enthalten