Villa in Königstein

Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens! 

Diese beeindruckende Villa in Königstein präsentiert sich als wahres Juwel auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1500 m². Die Immobilie liegt in einer liebevoll gepflegten Umgebung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz verspricht.

Eine weitere Bebauung ist auf diesem Grundstück möglich, die dafür notwendige Zuwegung ist gegeben.

Die Einfahrt dieser exklusiven Villa in Königstein begrüßt Sie bereits beim Betreten des Anwesens. Der Eingangsbereich ist nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in den Gesamtstil des Hauses ein.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 301  m² erstreckt sich dieses Anwesen über zwei Etagen und bietet insgesamt neun Zimmer sowie drei Bäder. Der durchdachte Grundriss wurde mit höchstem Anspruch an Wohnkomfort gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der beeindruckende Wohn-Essbereich, der stolze ca. 85 m² umfasst. Hier lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie oder unter Freunden ein. Die exklusive Küche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch gestaltet, um kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden.

Ein Wintergarten umgeben von Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lässt es sich sowohl bei Sonnenschein als auch an kühleren Tagen in privater Atmosphäre entspannen und den Ausblick auf den gepflegten Garten genießen.

Die Erdgeschossetage bietet mit ihrer Flexibilität die Möglichkeit Gewerbezwecke zu verfolgen, was diese Villa zu einer besonders vielseitigen Immobilie macht. Die obere Etage hingegen steht vollständig einer Familie zur Verfügung und bietet damit den idealen Rückzugsort für persönliche Entfaltung.

Ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage, die sich stilvoll dem Architekturstil des Hauses anpassen, bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern sind zugleich ein weiteres ästhetisches Highlight auf dem Grundstück.

Dies rundet das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab und unterstreicht den durchdachten Charakter des gesamten Anwesens. Egal, ob Sie mehr Platz für Fahrzeuge, Hobbyausrüstung oder sonstige Gegenstände benötigen – die großzügigen Carport- und Garagenbereiche stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Die exklusive Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht nicht nur die Ruhe und Privatsphäre dieses Anwesens, sondern auch die exklusive Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. 

Diese einzigartige Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen, durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtkonzept – ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Einbauküche mit Kochinsel
• Parkett, Fliesen, Marmor
• drei Bäder
• Au Pair Zimmer
• ca. 85 m² offenes Wohnen
• Ankleide mit hochwertigen Einbauten  
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung im Wintergarten
• Sicherheitsglas im Wintergarten - Innenbeschattung
• Markise
• sehr großzügige Kellerräume
• Doppelgarage und Doppel-Carport
• Zisterne
• 2013 Gasheizung neu
• 2017 Dachziegel gereinigt
• 2021 Dachrinnen erneuert
• weitere Bebauung des Grundstückes möglich
• Möglichkeit einer Aufstocken oder Ausbau des Daches