Immobilien

Schönes Wohnen mit Blick auf den Sinaipark

Objektnummer:

00143

Objektart:

Wohnung

Ort:

60320 Frankurt

Preis:

520.000

Wohnfläche:

ca. 85

Grundstück:

ca. -

Baujahr:

1984

Zustand:

gepflegt

Stellplatz:

1

Zimmer:

3

Provision:

3,57% inkl. MwSt.

Das Objekt

Die ansprechende und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen 8-Familienhauses in Frankfurt am Main – Dornbusch und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.


Sie werden von einem hellen, großzügigen Flur empfangen, der zu den Bädern sowie zu den drei Wohnräumen führt und sofort ein einladendes Ambiente vermittelt. Die beiden Schlafzimmer bieten eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und sind ideal für eine individuelle Raumgestaltung. Eines der Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Master-Bedroom und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Dank der großen Fensterflächen in beiden Räumen wirken die Schlafzimmer lichtdurchflutet und offen. Der hochwertige Parkettboden sorgt zudem für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre.


Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist hell und geräumig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ob ein gemütliches Sofa für entspannte Abende, ein Essbereich für gesellige Runden oder ein kleines Arbeitsplätzchen – hier findet alles seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der durch seine traumhafte Aussicht auf den Sinaipark ein absoluter Rückzugsort vom Alltag ist.


Die beiden Badezimmer sind teilweise modern ausgestattet. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, was den Alltag erleichtert.


Die Küche vervollständigt das Gesamtbild dieser Wohnung und ist ein praktischer Raum für Kochliebhaber. Dank der praktischen Raumaufteilung können Sie die Küche individuell gestalten. Große Fenster sorgen für Tageslicht und frische Luft. Hier lässt es sich nicht nur gut kochen, sondern auch der Blick nach draußen genießen und die gesellige Atmosphäre des Raumes auf sich wirken lassen.


Aktuell ist die Wohnung für € 1.060 kalt pro Monat vermietet.

In der zum Kauf angebotenen Garage  können Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken.


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Ausstattung

  • zwei Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • praktischer Abstellraum
  • überdachter Balkon mit Blick auf den Sinaipark
  • Elektrische Rollläden
  • neuwertiger Parkettboden in beiden Schlafzimmern, Flur und Wohnzimmer
  • separater Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
  • Garage
  • vermietet für € 1.060 kalt pro Monat

Energieausweis

Kennwert:

81 kWh/(m²a)

Typ:

Verbrauchsausweis

gültig bis:

Heizungsart:

Gas

Baujahr Heizung:

Die Lage

Das Objekt besticht durch seine sehr begehrte Lage im Stadtteil Dornbusch, direkt angrenzend an den grünen Sinaipark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die Buslinien 39, 69 und N8 sowie mehrere U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Zudem sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Grünanlagen in direkter Umgebung zu finden. Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Reinigungen und eine Bar ergänzen das vielfältige Angebot in dieser lebendigen und beliebten Wohngegend.

Andrea Weiss-Voigt

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?

Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Ihre

Andrea Weiss-Voigt

Sonstiges

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.


Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Share by: