Immobilien

Provisionsfrei!

Objektnummer:

00109

Objektart:

Einfamilienhaus

Ort:

65812 Bad Soden

Preis:

925.000 €

Wohnfläche:

ca. 192 m²

Grundstück:

ca. 459 m²

Baujahr:

1978

Zustand:

modernisiert

Stellplatz:

Zimmer:

Provision:

provisionsfrei für Käufer

Das Objekt

Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil und genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben.

Dieses charmante Haus bietet eine unvergleichliche Lage nahe dem Schwimmbad, dem Fußballplatz und weitläufigen Feldern. Die freundliche Nachbarschaft in dieser Einfamilienhaus- und Villengegend ist ideal für Familien.

Das Erdgeschoss umfasst Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Garten mit Terrasse und Grillplatz. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer. Einer dieser Räume verfügt über eine Ankleide und Zugang zur Terrasse, die über eine Außentreppe zum oberen Gartenbereich führt. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum für Stauraum und praktische Nutzung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit nicht auf dem energetisch neuesten Stand ist und entsprechende Renovierungen erforderlich sind.

Zwei Stellplätze und eine Garage direkt vor der Tür sorgen für Bequemlichkeit. Die Sackgassenlage schafft eine ruhige Umgebung.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie persönlich, wie dieses Haus Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.

Die Ausstattung

Einbauküche
Parkett und Fliesen
zwei Tageslichtbäder
Gästebereich
Pergola
Markise
zwei Terrassen
Kellerausgang
Garage mit Gartenzugang sowie zwei Stellplätze

Energieausweis

Kennwert:

146,2 kWh/(m²a)

Typ:

Verbrauchsausweis

gültig bis:

13.11.2033

Heizungsart:

Gas

Baujahr Heizung:

1996

Die Lage

Bad Soden, mit einer Bevölkerung von 23.162 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.

Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.

Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.

Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

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Ihre

Denise Fuchsberger

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Sonstiges

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