Immobilien

Platz für dich und ’ne Pflanze!

Objektnummer:

00161

Objektart:

Wohnung

Ort:

65719 Hofheim

Preis:

179.000 €

Wohnfläche:

ca. 46 m²

Grundstück:

ca. -

Baujahr:

1973

Zustand:

gepflegt

Stellplatz:

Zimmer:

1,5

Provision:

provisionsfrei für Käufer

Das Objekt

Hier könnte dein neues Abenteuer beginnen!

Dieses charmante 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 46 m² bietet genau das, was du brauchst – nicht zu viel, nicht zu wenig, sondern einfach perfekt für eine Person. Der großzügige Raum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, in der du sowohl schlafen als auch wohnen kannst, und bietet direkten Zugang zum Balkon – dein ganz persönlicher Rückzugsort. Der clevere Schnitt sorgt dafür, dass du dich sofort wohlfühlen wirst. Der extra Küchenbereich lädt zum Kochen ein, auch wenn es nur Spaghetti oder eine schnelle Suppe werden.

Das separate Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss erspart dir den Gang in den Waschsalon und sorgt für mehr Komfort im Alltag. Ein schöner Flur gibt dir die Möglichkeit, Jacken, Schuhe und vielleicht sogar eine kleine Kommode unterzubringen, um den Eingangsbereich stilvoll zu gestalten. Besonders praktisch: Es gibt einen Kellerraum, in dem du alles unterbringen kannst, was nicht täglich gebraucht wird – von Winterklamotten bis zum Koffer für die nächste Reise.

Das absolute Highlight ist der Balkon im zweiten Stock. Hier kannst du morgens deinen Kaffee genießen, abends den Tag ausklingen lassen und natürlich überlegen, ob du doch noch eine Pflanze adoptierst. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein gemütliches, eigenes Reich suchen – ohne WG-Stress, aber mit genug Platz für alles Wichtige.

Gerne auch als Kapitalanlage möglich.

Also, worauf wartest du? Melde dich, wir gehen rein!

Die Ausstattung

Einbauküche
Laminat und Fliesen
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bad mit Dusche
Balkon
Keller
Provisionsfrei

Energieausweis

Kennwert:

99 kWh/(m²a)

Typ:

Verbrauchsausweis

gültig bis:

17.02.2029

Heizungsart:

Gas

Baujahr Heizung:

1998

Die Lage

Hofheim am Taunus liegt idyllisch eingebettet zwischen Frankfurt und Wiesbaden und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil Marxheim zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.

Marxheim verbindet das Beste aus beiden Welten: eine naturnahe Lage mit viel Grün und Ruhe, gepaart mit der Nähe zur lebendigen Frankfurter Innenstadt, die in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar ist. Auch Wiesbaden und Mainz liegen in kurzer Entfernung, was den Standort ideal für Pendler macht.

Der Stadtteil selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege im Taunus oder das nahegelegene Rhein-Main-Therme, laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus sind verschiedene Restaurants und Cafés in Hofheim und Marxheim vorhanden, die zu kulinarischen Genüssen einladen.

Die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 sowie der S-Bahn-Anschluss (S2) sorgen für eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet Marxheim eine ruhige, grüne Umgebung, die viel Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Ihre

Denise Fuchsberger

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Sonstiges

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