Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit exklusivem Gartenanteil

Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit exklusivem Gartenanteil!

Die moderne 4-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 97 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Hinzu kommt ein uneinsehbarer Gartenanteil, der ausschließlich zur Nutzung durch die Bewohner der Wohnung bestimmt ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn-/Essbereich empfangen, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und ein offenes Raumgefühl vermittelt. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen entfalten und den Raum ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten. Die Möglichkeit, die Küche je nach Wunsch offen zu gestalten oder abzutrennen, bietet Ihnen Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an Ihre Lebensweise. Die Küche ist zudem mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet, die Ihnen ausreichend Stauraum für Lebensmittelvorräte oder Küchenutensilien bietet, sodass Sie alles griffbereit haben.

Der großzügige Flur führt Sie zu allen Zimmern der Wohnung, darunter drei Schlafzimmer. Hier ist genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Familienleben. Die Zimmer können vielseitig genutzt werden – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Armaturen, lädt es zum Verweilen ein und ist ein Ort, an dem Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können.

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe, was Ihnen eine angenehme Privatsphäre garantiert. In einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten gelegen, genießen Sie zudem das Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit. Die netten Nachbarn sorgen für ein harmonisches Miteinander und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Lage der Wohnung ist sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles oder Paare ideal. Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Hier können Sie urbanes Wohnen mit Ruhe und Erholung verbinden.

Angeboten werden drei Wohnungen 

WE 1 - Erdgeschoss: 

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich, umgeben von Grün, bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m². Kaufpreis 650.000 €

WE 2 - 1. Obergeschoss: 

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal zum Entspannen im Freien, bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Kaufpreis 590.000 €

WE 3 - 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Kaufpreis 550.000 €

Folgendes erwartet Sie:

Wand- und Bodenfliesen

Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen, individuell wählbar, sowie auf Wunsch Türhohe Fliesen in den Bädern

Maler- und Tapezierarbeiten

Innenwände werden mit Malerflies tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsanstrich für ein helles und freundliches Ambiente

Innentüren

Zeitlose Optik durch weiße Türen und Zargen.

Fenster/Rollladen: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Privatsphäre, sowie Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung

Heizungsanlage

Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Raumtemperatur

Sanitärausstattung

Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline

Photovoltaik-Anlage

Nachhaltige Energieversorgung dank einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach.

Videotürklingel

Moderne Videotürklingel mit Monitor für zusätzliche Sicherheit und Komfort

Weitere Annehmlichkeiten

Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vor dem Haus

Eine ausführliche Baubeschreibung steht zur Verfügung, um alle Details des hochwertigen Neubaus kennenzulernen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Neubauwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr modernes und komfortables Zuhause wünschen.

• Hochwertiges Fertigparkett in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen
• Malerflies
• Weiße Türen und Zargen
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Sanitärausstattung von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline
• Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach
• Videotürklingel mit Monitor
• Kellerraum
• Waschküche
• Fahrradkeller
• zwei Stellplätze inklusive
• alle Möbel in den Räumen sind nicht Teil des Angebotes
• Küche ist nicht im Angebot enthalten