Haus mit Potential in schöner Lage
Objektnummer:
00113
Objektart:
Zwei-Familienhaus
Ort:
65812 Bad Soden
Preis:
845.000 €
Wohnfläche:
ca. 237 m²
Grundstück:
ca. 521 m²
Baujahr:
1971
Zustand:
renovierungsbedürftig
Stellplatz:
2
Zimmer:
8
Provision:
provisionsfrei für Käufer
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage von Bad Soden. Die ruhige Straße und die angenehme Nachbarschaft bieten ein ideales Umfeld für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Adresse besonders attraktiv.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei großzügige 4-Zimmerwohnungen, jeweils mit eigenem Bad, Küche und großem Balkon. Die Wohnungen können renoviert werden, um den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer gerecht zu werden. Im Dachgeschoss steht eine zusätzliche Stellfläche sowie ein kleiner Bereich zur Verfügung, der nach Belieben gestaltet werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das Gartengeschoss, in dem eine zusätzliche Einliegerwohnung möglich wäre, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Apartment eignet.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und steht allen Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung.
Highlights
Top Lage in Bad Soden
Zwei großzügige 4-Zimmerwohnungen mit Balkon
Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung
Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
Großer Garten zur Mitnutzung
Option für eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss
Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Soden Fuß zu fassen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein vielseitiges Wohnkonzept nach ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität der Region zu profitieren.
Aktuell ist die Immobilie an die Stadt Bad Soden und den Kreis mit einer Warmmiete von 2980,- Euro monatlich vermietet. Die Verträge können ohne Angabe von Gründen innerhalb von drei Monaten gekündigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.
Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett in Wohnräumen
- Fliesen in Bädern
- Balkone
- Gartengeschoss ausbaubar
- großer Garten
- Kellerräume
- Waschküche
- Ausgang Gartengeschoss
- Garage und Stellplatz
Energieausweis
Kennwert:
163 kWh/(m²a)
Typ:
Bedarfsausweis
gültig bis:
19.12.2033
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
1991
Die Lage
Bad Soden, mit einer Bevölkerung von 23.162 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.
Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.
Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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Ihre
Andrea Weiss-Voigt
Sonstiges
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