Immobilien

Großes Haus und kleiner Garten

Objektnummer:

00071

Objektart:

Einfamilienhaus

Ort:

65824 Schwalbach

Preis:

790.000 €

Wohnfläche:

ca. 161 m²

Grundstück:

ca. 362 m²

Baujahr:

1958

Zustand:

Teilsaniert

Stellplatz:

Zimmer:

Provision:

3,57% inkl. MwSt.

Das Objekt

Willkommen in Alt-Schwalbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 362 m² in einer guten Lage von Schwalbach. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 247 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für zentrales und komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes, offenes Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist offen für individuelle Gestaltungsideen, damit Sie Ihren persönlichen Kochbereich nach Ihren Wünschen planen können. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Die großzügige Anzahl an Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Eine liebevoll aufgearbeitete Holztreppe, passend zum Parkettboden, rundet das Ambiente stilvoll ab.

Das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses beherbergt drei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind sowohl die Terrasse als auch das Wellness-Badezimmer, die mit modernen Annehmlichkeiten und entspannter Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, von Kleidung bis zu Erinnerungsstücken. So finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität für ein rundum behagliches Zuhause.

Der Keller dieses Hauses ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei zusätzlichen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Eine Waschküche mit Dusche und WC und eine separater Ausgang bietet zusätzlichen Komfort. Der Heizungsraum mit einer neuen Anlage, bringt eine effiziente Wärmeversorgung und angenehmes Raumklima im gesamten Haus.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Design und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes Zuhause in einer zentralen Wohnlage von Schwalbach.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Ausstattung

Haus saniert 2023
Eichenparkett und Fliesen
Gäste-WC und Wellness-Badezimmer Tageslicht
Elektrische Rollläden
separater Kellereingang
Südterrasse EG und OG
Markise
Heizung von 2019
Doppelgarage plus Stellplätze
Vorbereitung elektrisches Tor

Energieausweis

Kennwert:

kWh/(m²a)

Typ:

Bedarfsausweis

gültig bis:

Heizungsart:

Gas

Baujahr Heizung:

2019

Die Lage

Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.

Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.

Schwalbach im Taunus grenzt an die Nachbarstädte Sulzbach und Eschborn, was zusätzliche Möglichkeiten für soziale Kontakte und Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Stadt vereint somit das Beste aus beiden Welten – moderne Infrastruktur und historisches Flair, wodurch sie zu einem attraktiven Lebensort wird.

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Ihre

Denise Fuchsberger

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Sonstiges

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

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