Gemütliches Nest über den Dächern
Objektnummer:
00114
Objektart:
Wohnung
Ort:
65824 Schwalbach
Preis:
195.000 €
Wohnfläche:
ca. 54 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
1964
Zustand:
gepflegt
Stellplatz:
-
Zimmer:
2
Provision:
provisionsfrei für Käufer
Das Objekt
Willkommen zu dieser sehr gepflegten 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 54 m². Diese Wohnung bietet helle und einladende Räume, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug.
Das Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang in die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende.
Aktuell ist sie für eine Kaltmiete von 540 Euro im Monat vermietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Duschbad ist klassisch ausgestattet.
Genießen Sie den Ausblick vom Balkon mit Markise, der einen besonders schönen Blick bietet und eine perfekte Umgebung für entspannte Momente im Freien schafft.
Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Elektrik, den Leitungen, des Badezimmers, der Küche und der Türen, was für eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre sorgt.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die eine praktische und pflegeleichte Lösung darstellen.
Diese Wohnung vereint Komfort und praktische Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit, um ein neues Zuhause zu finden oder in eine erstklassige Kapitalanlage zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Ausstattung
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- helle Räume
- Balkon mit Markise und tollem Ausblick
- Fliesen und Laminat
- Duschbad
- Wohnung wurde 2000 saniert - Elektrik, Leitungen, Bad, Küche uvm.
- Kellerraum
Energieausweis
Kennwert:
204 kWh/(m²a)
Typ:
Bedarfsausweis
gültig bis:
06.02.2027
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr Heizung:
Die Lage
Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.
Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.
Schwalbach im Taunus grenzt an die Nachbarstädte Sulzbach und Eschborn, was zusätzliche Möglichkeiten für soziale Kontakte und Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Stadt vereint somit das Beste aus beiden Welten – moderne Infrastruktur und historisches Flair, wodurch sie zu einem attraktiven Lebensort wird.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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