Familien willkommen!
Objektnummer:
00078
Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
65824 Schwalbach
Preis:
480.000 €
Wohnfläche:
ca. 109 m²
Grundstück:
ca. 250 m²
Baujahr:
1967
Zustand:
gepflegt
Stellplatz:
2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier präsentieren wir Ihnen ein fortwährend gepflegtes Reihenhaus mit einer großzügig geschnittenen Wohnfläche von ca. 109m², die sämtlichen Komfort bietet, den Sie sich wünschen.
Das Erdgeschoss präsentiert ein offenes Wohn- und Esszimmer, das den Raum zum Leben und Entspannen harmonisch vereint. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus führt eine Schiebetür direkt zu Ihrer schönen überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder ruhige Momente der Entspannung eignet. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch optimal platziert. Sie bietet sämtliche Annehmlichkeiten für das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten und verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie mühelos im Innen- und Außenbereich speisen können. Diese Etage wird durch das Gäste-WC abgerundet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon erstreckt sich entlang eines Zimmers und ermöglicht einen Ausblick in den Garten. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie auch hier den Außenbereich genießen können.
Der Keller dieses Reihenhauses lässt sich vielseitig nutzen. Neben einem Büro und einem Hobbyraum finden Sie hier eine Sauna, die Ihnen entspannende Momente verspricht. Eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungskeller ergänzen das Angebot auf dieser Etage.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Am Ende des Gartens steht ein großes Gartenhaus, wo Gartengeräte untergebracht werden können.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten rundet eine Garage und ein Stellplatz das Angebot ab. Damit haben Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ein perfekter Wohnsitz für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine gute Nachbarschaft legen. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu nutzen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Die Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- elektrische Rollläden
- Hobbyraum ausgebaut
- Waschküche
- Terrasse mit Glaspergola und elektrischer Markise
- Sauna
- Dachboden
- Gartenausgang
- Kellerausgang
- großes Gartenhaus
- Garage und Stellplatz
Energieausweis
Kennwert:
kWh/(m²a)
Typ:
Bedarfsausweis
gültig bis:
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr Heizung:
Die Lage
Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.
Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Andrea Weiss-Voigt
Sonstiges
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