Immobilien

Alles in Reichweite!

Objektnummer:

00163

Objektart:

Wohnung

Ort:

65812 Bad Soden

Preis:

215.000 €

Wohnfläche:

ca. 55 m²

Grundstück:

ca. -

Baujahr:

1967

Zustand:

renovierungsbedürftig

Stellplatz:

Zimmer:

Provision:

2,98% inkl. MwSt.

Das Objekt

Mitten im idyllischen Bad Soden, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, erwartet dich eine Wohnung mit viel Potenzial auf ca. 55 m². Bäcker, Cafés, eine Eisdiele und der Bahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – hier brauchst du kein Auto, denn alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der dir viel Freiraum für eigene Ideen lässt. Über den großzügigen Flur gelangst du in alle Räume. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Morgenstunden oder einen gemütlichen Tagesausklang. Das Badezimmer ist geräumig, ideal für eine individuelle Gestaltung und dank Tageslicht hell.

Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start ins neue Zuhause, und ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum langen Balkon – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock, ein Aufzug bringt dich direkt nach oben. Falls du lieber die Treppe nimmst, bleibt auch diese Option offen. Ein Stellplatz direkt vor der Tür erspart langes Suchen, falls du doch mit dem Auto unterwegs bist.

Natürlich erfordert die Wohnung etwas handwerkliches Geschick, doch genau darin liegt ihre besondere Chance: Hier kannst du dir dein persönliches Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dank der fußläufigen Nähe zum Bahnhof sind spontane Ausflüge oder tägliche Pendelfahrten unkompliziert möglich.

Wenn du Lust auf ein individuelles Wohnprojekt hast, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für dich! Vereinbare einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, dich persönlich kennenzulernen.

Die Ausstattung

Einbauküche mit Waschmaschine
sehr großer Balkon
Aufzug
separates Fahrradhaus
Trockenraum u. Waschmaschinenraum im Keller
Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Stellplatz inklusive 15.000€

Energieausweis

Kennwert:

149 kWh/(m²a)

Typ:

Verbrauchsausweis

gültig bis:

11.09.2027

Heizungsart:

Öl

Baujahr Heizung:

2004

Die Lage

Bad Soden, mit einer Bevölkerung von ca. 23.160 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.

Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.

Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.

Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

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Denise Fuchsberger

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Sonstiges

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